mosuireПредлагаю рассмотреть подвал как инвестицию, а не кладовую. Опыт работы на береговой насосной станции подсказывает, сколько киловатт-часов уходит сквозь грунт.
Гидрогеологическая подушка
Ключевой параметр — глубина водоупора. Маркерная скважина фиксирует сезонный размах двадцать сантиметров, значит подвал не рискует получить стоячую воду при паводке. Гипсометрия участка — высотный профиль, показывающий уклон поверхностного стока, при разнице отметок восемьдесят сантиметров вода уходит самотёком. При высоком горизонте до проектной отметки проектировщик закладывает контурный дренаж на уровне подошвы плиты. Труба ПНД-160 с фильтром из геотекстиля ведёт воду к смотровому колодцу, откуда погружной насос направляет поток в ливневую канаву. Такое решение обходится около 3-4 % бюджета коробки, ресурс гидроизоляции растягивается минимум на три десятилетия.
Финансовая отдача
Кубический метр отапливаемого пространства в подвале стоит владельцу в полтора раза дешевле, чем надземный. Земля берёт на себя четверть функций ограждающих конструкций: несущий грунт заменяет цоколь, а перепад температур сокращается за счёт тепловой инерции массива. При закладке подвала площадью шестьдесят квадратных метров дополнительно тратится около трёхсот тысяч рублей, тогда как надстройка аналогичной площади потребовала бы около шестисот. Разница окупается за три-пять отопительных сезонов при тарифе семьдесят рублей за кубический метр газа.
Температура грунта ниже точки промерзания колеблется в узком диапазоне плюс шесть-плюс восемь градусов круглый год. При толщине стен тридцать семь сантиметров из монолитного бетона класс В25 годовой теплоприток из грунта равен примерно четырём тысячам киловатт-часов, что сопоставимо с потреблением бойлера. Фактически подвал работает как геотермальный аккумулятор. Устанавливая рекуператор с энтальпийной мембраной, я получил приток свежего воздуха без падения температуры зимой, влажность стабилизировалась на уровне пятьдесят процентов.
Влагоизоляция без паники
Битумная мастика на поверхности стены выдерживает давление, дважды превышающее напор грунтовых вод, но капиллярный подъём неизбежно проникает внутрь пор бетона. Потому я добавляю обмазку из цементно-полимерного материала с кристаллизацией, который формирует внутри пор нерастворимый комплекс силиката и алюмината. В результате диффузионная способность стен снижается до сорока грамм воды на квадратный метр в сутки, что удовлетворяет санитарную норму СП 60.13330.
Для архитекторов подвал часто ассоциируется с кладовой, однако инженерный подход выводит помещение за рамки склада. Сюда переезжает домашняя тепловая станция, сервера, инверторы солнечной станции и морозильная камера. Гидроаккумулятор системы водоснабжения без вибрации и шума притулился в нише рядом с узлом фильтрации. В дни грозовой нагрузки техника чувствует себя спокойнее под землёй, так как перепад потенциалов от удара молнии гасится плащом грунта.
Живу в таком доме третью зиму, ни разу не увидел конденсат на трубах, а энергопотребление упало на двадцать восемь процентов по сравнению с аналогичной постройкой без подвала. Знакомая семья обустроила ванную комнату и ещё остался резерв под спортзал. Подвал — не бункер, а иинженерный ресурс, приносящий дивиденды сразу после ввода в эксплуатацию.
